Росли новые кварталы – новоселы были счастливы. Хрущевки, Брежневки, Польки и Чешки – типовые проекты тех времен. В наши дни жильцов уже не удовлетворяет планировка своих квартир. Увеличение кухни, совмещение и увеличение санузла, объединение лоджии с комнатой или снос перегородок в квартире (квартира - студия) – самые распространенные виды перепланировки квартиры.
Кухня маленького размера, тесная ванная комната, проходные комнаты – вот неполный перечень проблем, которые наводят на мысль хозяев квартир о перепланировке. Планируя переделку квартиры, хочется сделать ее как максимально функциональной, так и технически грамотной.
Что такое перепланировка?
Перепланировка – это:
- снос и перенос стен и перегородок,
- перенос дверных проемов,
- расширение площади комнаты за счет балконных помещений или пристройки.
Каковы правила перепланировки? Что делать нельзя при перепланировке?
-
нельзя «трогать» несущие стены. Результатом пренебрежения этого правила может быть разрушение всего здания.
- нельзя производить увеличение площадей для создания производства
- нельзя перестраивать сечения вентиляционных каналов в ванных комнатах и кухнях, нельзя из комнаты сделать кухню или ванную перенести в помещение без системы вентиляции
- нельзя коридор квартиры присоединять к лестничной площаде;
- при перепланировке не создавайте препятствий к инженерным коммуникациям и отключающим устройствам. Квартиры, которые расположены на последнем этаже и могут иметь возможность присоединения второго этажа. Получить разрешение такое расширение не так просто, как кажется на первый взгляд.
- Не все знают, что пристраивать балконы нельзя и оформление разрешительных бумаг – весьма хлопотное занятие.
А если перепланировка самовольная?
Если соседям в результате вашей перепланировки был нанесен ущерб, то, возможно, вы ограничитесь предупреждением с требованием восстановить первоначальное состояние помещения и выплатой денежной компенсации соседям за нанесенный ущерб, а возможно дело закончится серьезным штрафом за несогласованную перепланировку.
Каков порядок узаконивания перепланировки?