18 августа 2011 года, 12:51

Новое сообщение Ответить

Хотим купить однокомнатную квартиру для сдачи ее в аренду. Уже выбрали квартиру - она небольшой площади, сдавать будем недорого.
Данная квартира требует ремонта. Думаем сделать по-минимуму: переклеять обои, поменять напольное покрытие (ремонт там не делался с советских времен).
Также обставить мебелью по-минимуму.
Сантехника в квартире уже поменяна, ванна и туалет отделан недорогой плиткой, которую менять не планирую.
Ремонт будем делать своими руками (руками мужа).
Подскажите, как сделать скромненько, но чтоб было со вкусом, какой набор мебели необходим.

Решили так:

1. Обои клеить под покраску (везде светлые, однотонные) Какие лучше: виниловые, флизелиновые,стеклообои? Сама склоняюсь к стеклообоям, но не знаю - можно ли их оставить неокрашенными? Флизелиновые не нравятся своей недолговечностью - верхний слой очень капризный, легко повреждается.
2. на пол - ламинат дешевый 32 класса.
3. потолки - одноуровневые гипсокартонные.

Мебель для кухни: кухня нужна бюджетная, но практичная.
Какие материалы для фасадов посоветуете? МДФ? ДСП? Что практичнее?
Фасады шкафчиков будут минимально простые - без стекол.
Или?
Также в кухню уголок.
Мебель для комнаты:
диван
столик
шкаф
тумба под ТВ

5. техника: стиралка, газовая плита, холодильник, телевизор Что еще необходимо?
6. шторы - лен
7. люстра

Посоветуйте, что я еще забыла? Что нужно поправить в этом списке, добавить, изменить? Какими приемами можно визуально сделать ремонт дороже, не сильно потратившись при этом?

Какие лучше для арендованной квартиры использовать строительные материалы, чтоб дольше "протянули", т.к. не хочется каждый год делать ремонт заново.

18 августа 2011 года, 14:25

Новое сообщение Ответить

Могу дать общую рекомендацию: когда будете подготавливать квартиру для квартирантов - обустройте квартиру так, чтоб из нее не хотелось уезжать; делайте все с душой, как для себя. Каждому хочется домашнего уюта!

18 августа 2011 года, 14:46

Новое сообщение Ответить

Советую поступить следующим образом:

Стены - оклеить обоями под покраску Покраска: нейтральные спокойные цвета. (избегайте белый цвет)

Пол - ламинат 32-33 класса. Но покупать его надо, когда вы определитесь с цветом кухни.
Мебель для кухни: не глянцевый фасад, т.к. современем на дверцах кухни ломается и ко всему прочему остаются отпечатки пальцев. Получается она у вас всегда будет выглядеть грязной. А народ будет приходить, смотреть, щупать, а вы за ним будите вытирать, потому что на очереди ещё одна толпа.

Если кухня светлая, то ламинат или плитка должен быть темнее, чтобы ваша кухня смотрелась, а если кухня тёмная, то соответственно светлыми.
В качестве напольного покрытия на кухне рекомендую плитку. Она гигиенична, легко моется и долговечна.

Бытовая техника для кухни: купите варочную поверхность. Духовка мало кому нужна, а так Вы хорошо сэкономите место на кухне, ведь она и так маленькая. Лучше вместо газовой печки на кухне поставить стиральную машину.

Окна. Сейчас большой выбор, чем можно украсить окна различных зановесок, жалюзи или римские шторы.

Обязательно приведите в порядок балкон, если он есть.

18 августа 2011 года, 15:09

Новое сообщение Ответить

Имея опыт в проведении отделки квартир под аренду, могу порекомендовать следующее: делайте упор на постоянных жильцов, тем самым обеспечите сохранность Вашего имущества и "удовольствия" проведения постоянных ремонтов. Чтоб этого добиться, используйте при ремонте следующие приемы:
Отделка квартиры должна быть максимально приемлемой, но в то же время экономичной. Как этого достичь: никаких обоев, представьте, сколько раз будете перекрашивать за каждым и насколько этих обоев хватит? Один раз сделайте качественное выравнивание стен и потом красьте сколько угодно и как угодно. Гладкие покрашенные стены без обоев - это практично, стильно и современно.

На пол-качественный износоустойчивый ламинат. Чтобы никакое передвижение мебели и каблуки не могли его повредить.

Потолки гладкие белые - покраска.

Уделите внимание электрике. Сделайте достаточное количество розеток, чтоб жильцам было удобно. Продумайте освещение: квартира не должна быть темной.

На счет мебели советую поступить так:


Недорогая мебель для кухни со встроенными элементами

Обязательно установите вытяжку, поскольку приготовление пищи без вытяжки сильно загрязняет кухню



Минимум необходимой мебели для комнаты, но вроде достаточно

Удобная двуспальная кровать


Санузел, отделанный таким образом, выглядит довольно прилично

19 августа 2011 года, 22:21

Новое сообщение Ответить

Не стоит тратить большие деньги на ремонт квартиры, но и строгая экономия также будет неуместна, т.к. элементы дорого ремонта, например, пол с подогревом или джакузи врядли себя окупят.

Однако всегда есть смысл поменять на кухне напольное покрытие, поклеить новые обои, отциклевать в комнатах паркет, обновить потолки, сменить мелкую сантехнику – подводку, бачок, смесители, краны.

Недорогой, но со вкусом ремонт потребует минимальных финансовых затрат и даст хорошую прибавку к цене аренды квартиры. Стиль в квартире должен быть максимально «спокойным», а ремонт – современным.

Чем более классический ремонт будет сделан в квартире,тем выгодней для Вас она будет сдана
Вот Вам несколько советов:

1. Для стен лучше всего выбрать светлые цвета: пастельные тона визуально расширяют пространство и производят впечатление чистоты и ухоженности;

2. Рекомендуется установка дополнительных источников освещения, поскольку яркий свет зрительно расширяет пространство и придает квартире дополнительный объём.

3. Оконные рамы лучше всего выкрасить в медовый или белый цвет. Исключите зеленый или синий цвет, поскольку «неординарность» приходится по душе не всем.

4. На пол ламинат или линолеум .

5. В туалете и ванной комнате должно быть хорошее освещение и розетки в рабочем состоянии

E-mail