25 августа 2011 года, 09:28

Новое сообщение Ответить

Кто сталкивался, или кто знает, как в Харькове можно сделать пристройку балкона на первом этаже? С чего начать, к кому обращаться, какие разрешения нужны, сколько стоит? Какие фирмы занимаются постройкой балконов? Знаю, раньше сначала строили, а потом узаконивали, а как сейчас это делается?

26 августа 2011 года, 11:06

Новое сообщение Ответить

Начните с оформления разрешительных документов. Если будете узаконивать потом - могут возникнуть неприятности. Это можно отнести к перепланировке, а у нас в этом году вышел новый закон о перепланировке.

26 августа 2011 года, 13:27

Новое сообщение Ответить

Если пристраивать балкон на первом этаже, то перед началом строительных работ следует получить права на участок земли под балконом.
Если сначала пристроить, а потом узаконивать – придется заплатить небольшой штраф и оформлять те же самые документы. Допустим, Вам необходимо срочно продать квартиру, оформить дарственную или получить кредит под залог недвижимости – без утверждения перепланировки это сделать невозможно.

26 августа 2011 года, 13:34

Новое сообщение Ответить

Этапы узаконивания пристройки балкона:

1. В городскую администрацию подается заявление и документы:
• Правоустанавливающий документ на квартиру — приватизационное свидетельство (или договор купли-продажи, или дарения, или наследственное свидетельство); техпаспорт (инвентаризация не более чем год).

• Согласие совершеннолетних жильцов на перепланировку квартиры, заверенное нотариально или в ЖЭКе.

• Согласие соседей (сверху, снизу, рядом расположенных квартир), заверенное нотариально или в ЖЭКе.

• Эскизное предложение реконструкции.

• Копии паспорта и идентификационного кода.

• Форма №3 из ЖЭКа.


2. После получения письменного разрешения городской администрации, лицензированной организации или архитектору заказывается разработка проектной документации (стоимость проекта — от 800 грн.).

3. Проектная документация согласовывается с архитектурой, СЭС, МЧС, горгазом, водоканалом, электросетями.

4. Все документы снова подаются в городскую администрацию на рассмотрение межведомственной комиссии.

5. После получения разрешения на выполнение строительных работ заключается договор со строительной компанией.

6. По окончанию пристройки балкона комиссия составляет акт о готовности объекта к эксплуатации. Документ утверждается распоряжением администрации.

7. На квартиру оформляется новый технический паспорт и получается свидетельство на право собственности.

Согласования в различных инстанциях обойдутся от 50 до 800 грн. Их стоимость рассчитывается в каждом конкретном случае в зависимости от метража квартиры, метража планируемой пристройки и других факторов.